Szybki kontakt: +48 782 602 602 | kontakt@sos-nieruchomosci.pl | Realizacja strony: IT Agencja
Logotyp SOS Nieruchomości
Jak sprzedać mieszkanie u pośrednika?

Jak sprzedać nieruchomość bez pośrednika?

Będziesz miał więcej pracy do wykonania, ale wypłata może sprawić, że będzie to opłacalne.

Myślisz o sprzedaży domu samodzielnie, bez pomocy pośrednika w obrocie nieruchomościami?

Wyeliminowanie pośrednika w handlu nieruchomościami może zaoszczędzić nawet 6 procent prowizji. W domu za 300 000 zł daje to 18 000 zł. To jednak nie takie proste.   

Zanim jednak zdecydujesz się sprzedać swój dom bez pośrednika, pamiętaj, że proces ten nie jest łatwy. Będziesz musiał poświęcić dużo czasu na pracę, którą normalnie zajmowałby się pośrednik w handlu nieruchomościami, co obejmuje wszystko, od pokazania i marketingu domu po negocjowanie ostatecznej ceny .

Zrozum również, że będziesz musiał zająć się wszystkimi formalnościami prawnymi i finansowymi, co może być zniechęcające. Pewnie będziesz musiał zatrudnić prawnika, co generuje koszty. Teoretycznie w Internecie znajdziesz sporo poradników i narzędzi, które mogą pomóć Ci przejść przez ten proces, niemniej, realizacja transakcji w pojedynke, może być dość trudna.

Mając to wszystko na uwadze, jeśli zdecydujesz się sprzedać dom bez pośrednika, oto pięć wskazówek, które pomogą Ci zacząć.

Ustal realistyczną cenę
Jeśli sprzedajesz swój dom bez pośrednika, nie popełnij błędu, myśląc, że Twój dom jest wart więcej, niż jest w rzeczywistości.

Specjaliści radzą sprzedawcom, aby odłożyli emocje na bok i ustalili cenę na podstawie twardych danych.

Kalkulatory cen online podają szacunkową wartość Twojego domu na podstawie obiektywnych czynników, takich jak powierzchnia, liczba sypialni i łazienek oraz lokalizacja domu.

Możesz również sprawdzić, za ile sprzedano porównywalne domy w Twojej okolicy. Witryny internetowe, takie jak Otodom czy ceny.szybko.pl, mogą pomóc w uzyskaniu tych informacji.

Można również cofnąć się do czasu, w którym sam kupowałeś mieszkanie lub dom i wziąć pod uwagę inflację oraz inne czynniki kształtujące rynek nieruchomości obecnie i ustalić cenę. Nie jest to jednak najprostsze i wymaga doświadczenia i znajomości branży.

Możesz oczywiście także wynająć rzeczoznawcę, który dokona wyceny. Specjaliści oceniają, że warto rozważyć tę ostatnią opcję, ponieważ za wycenę trzeba będzie zapłacić, a bank kupującego, jeśli zakup nastąpi na kredyt, i tak ją przeprowadzi.

Reklama
Kiedyś sprzedaż mieszkania czy domu wiązała się z publikacją ogłoszenia w gazecie, na klatce schodowej, ewentualnie wywieszenia baneru.

Dziś jednak wielu nabywców domów rozpoczyna poszukiwania w Internecie. Jeśli sprzedajesz swój dom lub mieszkanie bez pośrednika, możesz go wystawić na wielu portalach ogłoszeniowych. Szczególnie często odwiedzane są portale typowo związane z nieruchomościami.

Aby dotrzeć do większej liczby osób, gdy sprzedajesz swój dom bez pośrednika, rozważ wystawienie wielu ofert, w róznych serwisach z której korzystają pośrednicy w obrocie nieruchomościami. 

Podaj szczegółowy opis swojego domu
Kiedy wystawiasz swój dom, dołącz zdjęcia  z zewnątrz i wewnątrz. Warto zatrudnić profesjonalistę, aby zdjęcia były jak najbardziej atrakcyjne.

Lista powinna zawierać wszystkie podstawowe informacje, takie jak cena, lokalizacja, wiek domu i ogólna liczba pokoi, a także sypialnie i łazienki. Podkreśl także wszelkie ulepszenia, takie jak nowy dach lub podgrzewacz wody.

Bądź cierpliwy
Nie bądź rozczarowany, jeśli pierwszy dzień nie przyniesie żadnych ofert. Sprawdź swoją cenę wywoławczą, zaktualizuj swoje materiały marketingowe i upewnij się, że Twój dom jest szeroko notowany.

Chcesz sprzedać nieruchomość? A może chcesz się skontaktować w innej sprawie?
Dzwoń pod 782 602 602 lub pisz na 
kontakt@sos-nieruchomosci.pl

Kontakt:
 +48 782 602 602
kontakt@sos-nieruchomosci.pl
Logotyp SOS Nieruchomości
Wszystkie prawa zastrzeżone | SOS Nieruchomości 2022 
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram