Szybki kontakt: +48 881 330 330 | kontakt@sos-nieruchomosci.pl | Realizacja strony: IT Agencja
Czy przeprowadzasz się do nowego domu i zaczynasz od nowa? . Nie czuj się przytłoczony! Oto sześć nowych wskazówek dotyczących dekorowania domu, gdy zaczynasz od zera. Przekonasz się, że dekorowanie nowego domu jest zabawne — i znacznie łatwiejsze niż myślisz.
Jeśli potrafisz określić styl, jaki chcesz we wnętrzu swojego domu, jesteś w połowie drogi! Prostą zasadą jest stosowanie tego samego stylu we wnętrzu, co na zewnątrz domu. W architektonicznym stylu domu, dobrze sprawdzają się elementy z ciemnego, bogatego drewna, czyste meble i wiele odcieni ziemi.
Oto cztery najpopularniejsze style dekoracji domu, które należy wziąć pod uwagę:
Styl przejściowy pasuje do większości domowych stylów architektonicznych. Wygląd jest hybrydą nowoczesnego i tradycyjnego — idealny do aktualizacji starszych stylów domowych, takich jak kolonialny lub wiktoriański, lub ocieplenia domu o nowej konstrukcji. Przejściowy styl dekoracji domu obejmuje użycie ciemnego drewna, kamienia, neutralnych kolorów i ziemistych czerwieni, szałwii i oliwkowej zieleni jako kolorów akcentujących. Meble są dość opływowe, ale mają więcej zdobień i bardziej zaokrąglone, bardziej miękkie linie.
Nowoczesny styl dekoracji jest dobrze skrojony i charakteryzuje się czystymi liniami. Odcienie drewna i ziemi dodają miękkości czystym prostym liniom. Popularne są nowoczesne sofy lub elementy wystroju z połowy wieku. Domy ranczo, domy z epoki Art Deco i domy zbudowane w latach 50. XX wieku najlepiej pasują do nowoczesnego wystroju.
Współczesny design to najbardziej oszczędny i minimalistyczny ze stylów projektowania. Kilka sztuk jest używanych w każdym pokoju. Wybór kolorów jest zwykle sprowadzony do czerni, bieli lub szarości z akcentami w kolorze podstawowym. Zamiast drewna zastosowano metal i szkło. Dekorując od podstaw, nowoczesny styl jest dobrym pomysłem, gdy pracujesz z mniejszymi przestrzeniami i/lub chcesz podkreślić naturalne cechy domu, takie jak duże, jasne okna lub detale architektoniczne.
Ten styl dodaje radości, przytulności i odrobiny fantazji Twojemu nowemu domowi. Aby urządzić od podstaw w wiejskim stylu, najważniejsze są praktyczne, przytulne i zachęcające. Sofy powinny być wyściełane, aby zapewnić wygodę, i nakryte, aby nie wymagały konserwacji. Stoły z drewna są ziemiste i niezobowiązujące. Kolory i akcenty nawiązują do stylu vintage lub sklepu z antykami.
Najszybszym sposobem na przytłoczenie pustym nowym domem jest próba udekorowania całego domu od razu. Ustal priorytety, które pokoje są dla Ciebie najważniejsze i przygotuj plan dekoracji, po jednym pomieszczeniu na raz! Może zechcesz zacząć od sypialni, salonu i pralni. Wybierz maksymalnie dwa lub trzy pokoje i zaplanuj dekorowanie ich pojedynczo.
Dopasowanie wszystkich pomieszczeń w domu to mit projektowy. Jeśli zdecydujesz, że chcesz przejściową sypialnię, ale nowoczesny salon, wybierz! Twój dom będzie miał o wiele więcej osobowości, gdy będziesz dekorować od zera, po jednym pomieszczeniu na raz. Tylko pamiętaj, aby dodać jednoczący element do wszystkich pomieszczeń, aby zapewnić płynność, na przykład określony kolor lub element wystroju w stylu architektonicznym domu.
Profesjonalna porada dekoratorska: Nie wiesz, od których pomieszczeń zacząć? Zastanów się, w jakich pokojach spędzasz najwięcej czasu. Najpierw zrób to. Zawsze możesz zrobić pokój gościnny później — zamknij drzwi pokoju gościnnego i na chwilę o nim zapomnij.
Teraz, gdy podzieliłeś swój plan dekoracji na jeden pokój na raz, weź tę samą koncepcję i skup się na znalezieniu najważniejszego elementu w pokoju.
Największy przedmiot w pokoju jest zwykle najważniejszy i najdroższy. Dlatego ważne jest, aby zacząć od tego jednego kawałka i stamtąd pracować. W jadalni zacznij od stołu jadalnego. Do salonu wybierz najpierw sofę lub segment. W Twojej sypialni łóżko jest najważniejszym elementem w pokoju.
Wiele sklepów oferuje swoim klientom bezpłatne (lub niedrogie) usługi projektowe. Większość zatrudnia profesjonalistów od projektowania, którzy pomogą Ci dokonać właściwego wyboru za pierwszym razem. Ich porady mogą zaoszczędzić dużo czasu i pieniędzy.
Jednym z najłatwiejszych i najtańszych sposobów na przekształcenie pustego płótna jest jego pomalowanie! Przemaluj każdy pokój na wybrany przez siebie kolor. Teraz nie czas na bezpieczeństwo — wybierz żywy, odważny lub bogaty kolor. Nawet neutralny odcień mokki lub jasnoszary może mieć większy wpływ niż zwykła biel. A najlepsze jest to, że jeśli ci się nie podoba, zawsze możesz to przemalować.
Wskazówka dotycząca dekoracji: pomaluj ścianę, na którą chcesz zwrócić największą uwagę, na kolor, który może być trochę zbyt odważny dla Twojego gustu. Gdy to zrobisz, stworzysz ścianę ogniskową. Użyj tego odcienia w mniejszych akcesoriach, takich jak poduszki, wazony lub dywanik, aby połączyć pokój.
Dekorowanie nowego domu to maraton, a nie sprint. Im więcej czasu spędzisz w swoim nowym domu, tym lepiej go poznasz. Możesz mieć nowe pomysły na to, jak chcesz, aby pokój wyglądał i funkcjonował kilka miesięcy później, więc nie spiesz się, aby zrobić to wszystko na raz! Koniecznie sprawdź opcje dekoracji z drugiej ręki i mebli, aby zaoszczędzić jeszcze więcej.
Teraz, gdy widzisz, jak proste może być dekorowanie nowego domu od podstaw, zdecyduj o swoim stylu, ustal priorytety swoich pokoi i zacznij. Twój nowy dom będzie wyglądał perfekcyjnie w mgnieniu oka!
Wiele powiedziano o przyszłym zapotrzebowaniu na biura od wybuchu pandemii Covid-19, ale na przykład w Niemczech widzimy, że umowy najmu biur wracają do stanu sprzed pandemii szybciej niż oczekiwano. Ostatnie przykłady to między innymi wykup przez DKB 35.000 mkw. powierzchni biurowej w berlińskim Europacity oraz zgoda na przeprowadzkę do nowej siedziby o łącznej powierzchni ponad 3.500 mkw. w Monachium-Schwabing w dniu 1 stycznia 2022 r. – firmie inżynieryjnej Hitzler Ingenieure.
Jednak nikt nie zaprzecza, że nie ma żadnych zmian w tym nowym świecie „post-Covid”. Oto trzy tematy, o które coraz częściej pytają nas nasi klienci:
Prawie na wszystkich naszych ostatnich stanowiskach głównym pytaniem nie były koszty za metr kwadratowy lub oczekiwania dotyczące wzrostu czynszu w danym mieście, ale wymagania naszych klientów w zakresie ESG (środowiskowe, społeczne, zarządcze). Widzimy, że coraz więcej firm publicznie zobowiązuje się do zmniejszenia swojego śladu węglowego, a posiadanie portfolio biurowego na przyszłość jest kluczowym kryterium. Obejmuje to klimatyzację i dostęp do otwartych przestrzeni.
Chociaż wykorzystanie technologii, zwłaszcza danych, w budynkach nie jest niczym nowym, sposób, w jaki firmy i pracownicy spodziewają się z niej korzystać w przyszłości, przyspieszył z powodu pandemii. Obejmuje to wszystko, od zapewnienia bezpieczeństwa budynków poprzez, na przykład, posiadanie przycisków bezdotykowych i różnych wejść i wyjść do poszczególnych biur, a biorąc pod uwagę rosnącą uwagę na ESG, zmniejszenie kosztów energii i poprawę efektywności budynku.
Przykładem tego jest technologia czujników przekazywana do aplikacji, które udostępniają użytkownikowi końcowemu informacje o czynnikach środowiskowych i ostatecznie o jakości środowiska pracy.
Przed pandemią wskaźniki bezrobocia w Europie kontynentalnej były na rekordowo niskim poziomie i chociaż wzrosły w ciągu ostatniego roku, wskaźniki zaczynają ponownie spadać. Na przykład w Niemczech bezrobocie w kwietniu 2021 spadło o 0,2 proc.
W połączeniu zarówno z ESG, jak i technologią, pracownicy oczekują, że ich biuro będzie oferować coś, czego nie mogą dostać w domu (takie jak szybkie łącze internetowe i łatwy dostęp do wsparcia IT), podczas gdy budynki muszą przestrzegać ich rosnącej świadomości na temat środowiska i społeczeństwo. Tylko te firmy, których biura oferują to wszystko, a nawet więcej, są w stanie przyciągnąć i zatrzymać najlepsze talenty, zwłaszcza jeśli w najbliższej przyszłości bezrobocie jeszcze bardziej spadnie.
Biorąc pod uwagę te trendy, można śmiało powiedzieć, że biura będą nadal istnieć i będą kluczowym elementem strategii ESG i pracowników firmy. Jeśli już, to firmy są teraz gotowe poświęcić więcej czasu i pieniędzy na znalezienie odpowiedniego biura, które spełni wymogi pracowników.
Niestety, sytuacja w bankach nie jest ciekawa już od ubiegłego roku, kiedy to trzykrotnie malały stopy procentowe. W tym roku nie jest lepiej i ponoć długo nie będzie. Trzymając pieniądze na lokacie, uwzględniając inflację, możemy na tym po prostu stracić! Dlatego też warto zainteresować się nieruchomościami, które oprócz tego, że są inwestycją stabilną, to pozwalają także dobrze na nich zarobić, jeśli oczywiście zrobimy to z głową.
W Polsce coraz więcej osób posiada mniejsze lub większe oszczędności. Jedni mają tylko kilka tysięcy, a jeszcze inni sumy nawet dziesięć razy większe. Wspólną cechą tych osób jest to, że nikt dokładnie nie wie, w co zainwestować swoje pieniądze. Bardzo dużo ludzi decyduje się na pierwszą z brzegu ofertę. Najwięcej osób po prostu wkłada pieniądze na rachunek do banku. Niektóre placówki oferują mały procent od posiadanych oszczędności i jest to dość kiepska inwestycja. Sporo ludzi decyduje się zaś – zachęconych licznymi reklamami – odłożyć swoje oszczędności na lokaty bankowe. Niestety lokaty również nie są najlepszym pomysłem na lokowanie naszych oszczędności. Dlaczego? O tym w poniższym artykule.
Plusem lokat czy kont jest oczywiście bezpieczeństwo. Tych pieniędzy w teorii nikt nie ma prawa nam wziąć. Można inwestować na giełdzie, w bukmacherce, w swój własny biznes czy start-up. Niestety każda z tych opcji niesie za sobą dość duże ryzyko utraty pieniędzy. Ktoś, kto pracował na nie całe życie raczej nie będzie skłonny do takiego ruchu. Chyba nikt nie chciałby przeżyć takiej sytuacji, w której z dnia na dzień straciłby dorobek własnego życia. Pod tym względem, inwestycja w lokaty bankowe naprawdę nie jest złym rozwiązaniem. Kłopot w tym, że zbyt wiele innych plusów nie dostrzegamy. Klienci decydują się na lokaty bankowe przede wszystkim dlatego, że wolą wybrać bezpieczny wariant. Nawet gdyby dany bank upadł, to i tak otrzymaliby zwrot zainwestowanych środków. Mają na to gwarancję, co sprawia, że ich gotówka jest w 100% bezpieczna. Poza lokatami, nie ma drugich tak pewnych opcji lokowania własnych oszczędności.
Tak jak jednak już wspomnieliśmy, to jedyne plusy, z jakimi można spotkać się lokując swoją gotówkę na lokacie. Przede wszystkim, największym minusem jest to, że ta forma … w ogóle nie pozwala praktycznie zarabiać. Ludzie wolą trzymać kasę na lokatach, bo nie chcą, aby znajdowały się one w domu w tak zwanej „skarpecie”. Trzeba jednak wiedzieć, że przy obecnym oprocentowaniu lokat jest to naprawdę bardzo mały zarobek. Nawet jeśli ktoś włoży do banku sto tysięcy złotych na jeden rok – na oprocentowanie w skali miesiąca – to po tych dwunastu miesiącach jego odsetki będą na dramatycznie niskim poziomie. Trzeba sobie zdać sprawę, że takie kwoty są za małe, aby spokojnie żyć tylko z lokat. Oczywiście, wiele osób twierdzi, że liczy się każda złotówka. Kłopot w tym, że większość pieniędzy z odsetek przy odpowiedniej inflacji … po prostu nie ma. Ludzie myślą, że choć nie zarobili dużo, to i tak lepsze to, niż nic. Tak naprawdę jednak może okazać się, że ich inwestycja w ogóle nie okazała się trafiona.
W tym momencie naprzeciw oczekiwaniom obywateli wychodzi rynek nieruchomości. To inwestycja zarówno bezpieczna, jak i bardzo dochodowa. Zakup nieruchomości na wynajem czy mieszkania po wartości niższej niż rynkowa i sprzedaż odświeżonego lokum z kilkudziesięciotysięcznym zyskiem to świetny sposób na pomnożenie swojego majątku.
Jeśli zastanawiasz się nad inwestycją w nieruchomości, jednak nie masz na to pomysłu, serdecznie zapraszamy do kontaktu.
Z pewnością nieraz zdarzyło Ci się przeglądać listę najbogatszych ludzi na świecie lub w Polsce i trochę pomarzyć. Wszystkich tych ludzi łączy jedna nieodzowna cecha. Swoją fortunę inwestują w nieruchomości. Dlaczego? O tym w poniższym artykule.
Oczywiście same nieruchomości z jednej strony mogą być zajęciem samym w sobie, które przynosi zyski. Z drugiej strony, nieruchomości mogą być dodatkiem i zainwestowaniem pieniędzy, które zarobiło się w inny sposób. Niezależnie od tego, nieruchomości muszą oznaczać pieniądze. W innym wypadku najbogatsi inwestowaliby w co innego. Jak więc zarobić na nieruchomościach? Istnieje kilka sposobów, o których wspominamy poniżej.
Zewsząd od lat możemy usłyszeć, że inwestycja w nieruchomości lub złoto to najpewniejsze i najstabilniejsze rozwiązania. Co do złota, jest to rodzaj lokaty, która rośnie powoli, jednak nie traci na wartości. Jeszcze kilka lat temu na złocie można było bardzo dobrze zarobić. Teraz trend nieco się zmienił, co nie znaczy, że nie wrócą czasy świetności tego kruszcu. Niemniej w tym momencie złoto oznacza stabilność i przede wszystkim ochronę przed inflacją.
Nieruchomości to inna sprawa. Przede wszystkim dlatego, że nieruchomość przynosi nam zysk stały w momencie wynajmu lub jednorazowy w przypadku jej sprzedaży. To inwestycja bezpieczna - wiemy, że zarobimy, jednak nie musimy jej ciągle doglądać jak własnej firmy, nie ma ryzyka jak na giełdzie czy niepewności jak w start-up'ach. Wymagają jednak wiedzy, by naprawdę godziwie na nich zarobić. Na szczęście wielu z tych, którzy zarobili krocie na nieruchomościach, chętnie dzieli się swoją wiedzą zupełnie za darmo.
Jak mawia T.Harv Eker:
Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość. Kup nieruchomość i czekaj.
W naszym artykule omówmy dwie drogi zarabiania na nieruchomościach. Pierwsza z nich to zakup i zarabianie na wynajmie, a druga to szybka odsprzedaż nieruchomości z zyskiem. Oczywiście obie strategie można stosować zamiennie lub łącznie, przy większej ilości inwestycji.
W tym przypadku nieruchomość kupiona pod wynajem musi generować dodatni przepływ finansowy (zysk z najmu). Oznacza to, że po pokryciu wszystkich kosztów, w Twojej kieszeni nadal powinny zostać pieniądze. Musisz pamiętać, że koszty związane z nieruchomością to nie tylko raty kredytu, ale także m.in. zaliczki na media, fundusze remontowe, koszty zarządcy, remonty i naprawy, ubezpieczenia, podatki od nieruchomości, podatki od wynajmu czy rezerwy na remonty i bieżące naprawy.
Nie może być mowy o kupowaniu nieruchomości wychodzącej na zero albo na minus. Osoby, które kupują nieruchomość tylko po, aby czynsz z wynajmu pokrywał raty kredytu szybko mogą zacząć tracić na takiej inwestycji. Osobiście uważam, że stopa zwrotu dająca poczucie bezpieczeństwa to minimum 5%. Poniżej tej kwoty wszystkie inwestycje powszechnie traktuje się jako ryzykowne.
W przypadku kupowania mieszkań w celu ich szybkiej odsprzedaży kluczowe znaczenie ma słowo „szybka”. To metoda inwestowania polegająca na kupowaniu nieruchomości poniżej wartości rynkowej i ich dalszej odsprzedaży po wyższej cenie. Aby uzyskać wyższą cenę, najczęściej stosowaną praktyką jest podnoszenie wartości nieruchomości - na przykład poprzez wykonanie remontu lub wprowadzenie udogodnień i ulepszeń.
Aby uzyskać zysk kapitałowy cena sprzedaży musi przewyższać koszty zakupu, utrzymania oraz remontu nieruchomości. Spotykamy dwie możliwości takiego działania na rynku nieruchomości
Jak pokazaliśmy w powyższym artykule, każda ze strategii inwestowania w nieruchomości ma swoje zalety i wady, ale każda z nich daje dobry zarobek. Nieruchomości i ich ceny wzrastają z roku na rok, więc nawet przy minimum zaangażowania z naszej strony możemy być pewni, że na zakupie nieruchomości nie stracimy. Weźmy pod uwagę również ciągły rozwój naszego kraju i poszczególnych miast. Dla przykładu cena kupowanej nieruchomości, wokół której nie ma zbyt wielu punktów usługowych i np. przystanku komunikacji publicznej nie oznacza, że sytuacja nie zmieni się za kilka lat. Chyba nie musimy tłumaczyć, o ile wzrośnie wartość mieszkania czy domu, jeśli w pobliżu stanie centrum handlowe i przystanek z możliwością dojazdu do centrum miasta.
To chyba na tyle, jeśli chodzi o pierwszy artykułz cyklu "Jak zarabiać na nieruchomościach?". Następne już niebawem!
Na wczesnych etapach poszukiwania wymarzonego domu, wiele osób jest zaskoczonych, gdy okazuje się, że zaplanowany budżet nie wystarczy na zakup czy budowę swojego gniazdka.
Ciężko pracując, aby zaoszczędzić na zaliczkę, myślimy, że największa bariera jeśli chodzi o zakup domu jest już za nami. Dowiadujemy się wtedy, że wiąże się to z większymi kosztami, niż się spodziewamy. Przeszukując oferty widzimy, że wcale gotówka, którą dysponujemy, nie wystarczy.
Państwo Marta i Adam Kaczorowscy po roku poszukiwań i 4 nieudanych transakcjach zrozumieli, że muszą zmienić strategię.
Zrobili krok w tył i ponownie ocenili dzielnice, które rozważali jako idealne miejsce do myślenia. Zmienili sposób myślenia. „Zdaliśmy sobie sprawę, że dom nie musi być idealny, po prostu idealny dla nas” - mówią.
Po zebraniu informacji i rozmowie z przyjaciółmi zdecydowali się poszukać okolicy, której wcześniej nie brali pod uwagę. Przy odrobinie wyobraźni natknęli się na dom, który miał zaskakujący potencjał i podpasował im.
„Kiedy przechodziliśmy przez ten dom, układ był bardzo dziwny. Dowiedzieliśmy się, że ludzie, którzy tu mieszkali wcześniej, używali go jako witryny sklepu z okularami. Na początku było to trochę dziwne, ale coraz bardziej zdawałem sobie sprawę, że możemy uczynić to odpowiednim domem dla nas ” - ocenia pani Marta.
Udało się. Okazuje się, że sprzedawca naprawdę chciał, aby w domu zamieszkała rodzina i po kilku rundach negocjacji dom stał się własnością Państwa Kaczorowskich.
Kiedy dowiedzieli się, że dom należy do nich, zabrali się do pracy. Niedroga przebudowa kuchni i droższy nowy dach szybko zagościły w tej nieruchomości. Dwa miesiące później byli gotowi do wprowadzenia się. Pani Marta spogląda wstecz, udzielając rad, których życzyła sobie, gdy zaczynała poszukiwania domu:
„Moja rada dla kogoś, kto kupuje dom, to traktowanie go jak randki. Nie oglądaj się na małe niedoskonałości tylko ciesz się chwilą. Pamiętaj, że przy odrobinie pracy, z każdego miejsca można wyciągnąć maksymalny potencjał ”.
Opieka nad ogrodem może być sporym wyzwaniem, nawet jeśli jest to mały ogród, ponieważ istnieje wiele różnych aspektów, na które należy zwrócić uwagę.
Jeśli nie masz drygu do tego typu działań, warto zatrudnić firmę ogrodniczą, jak np. https://zazieleniacze.pl, aby zaoszczędzić czas i odnowić ogród lub podwórko. Ogrodnicy przywiozą własny sprzęt, aby wykonać wymaganą pracę. Ponadto często udzielają wskazówek dotyczących bieżących rozwiązań, dzięki którym Twój ogród będzie zielony i zdrowy.
Sześć najpopularniejszych usług ogrodniczych
Niezależnie od tego, czy jest to kilka metrów trawy, czy plany ekstremalnego labiryntu z żywopłotu, warto skorzystać z usług firmy ogrodniczej. Niektóre typowe usługi to:
Koszenie trawnika
Trawniki mogą szybko rosnąć, zwłaszcza gdy ostatnio padało, dlatego warto rozważyć regularne koszenie trawników. Pamiętaj, aby kosić, gdy trawa jest sucha i na odpowiedniej wysokości dla rodzaju trawy, w przeciwnym razie ryzykujesz zahamowanie wzrostu trawnika.
Pielenie
Chwast to każda roślina, która rośnie tam, gdzie nie jest pożądana i często konkuruje z innymi otaczającymi go roślinami. Pamiętaj, aby wyrywać chwasty za korzenie i zapobiegać spadaniu nasion na trawnik, aby zapobiec niepożądanemu odrastaniu.
Przycinanie
Przycinanie lub odcinanie zarośniętych lub martwych gałęzi z drzew, roślin i krzewów to świetny sposób na zachęcanie do wzrostu w ogrodzie i utrzymywanie go w porządku przez cały sezon.
Nawożenie
Nawożenie trawnika i ogrodu może sprawić, że rośliny i trawa będą wyglądały na zielone i żywe przez cały rok. To świetny sposób na wzmocnienie roślin przed szkodnikami i suszą oraz zachęca do wzrostu kwiatów, ziół i warzyw.
Ściółkowanie
Pokrycie gleby ściółką pomaga zachować wilgoć poniżej i poprawia stan gleby, prowadząc do silniejszych roślin, liści i kwiatów. Chochoł jest zwykle wytwarzany z materiałów organicznych, takich jak liście, zrębki lub kompost.
Architektura krajobrazu
Zastanów się nad dokładnym zaprojektowaniem krajobrazu, aby jak najlepiej wykorzystać przestrzeń na zewnątrz, instalując elementy wodne lub dzieła sztuki na zewnątrz oraz sadząc drzewa w przyjemny wizualnie i funkcjonalny sposób.
Budowa Maszyn Przemysłowych Mateusz Pawliczek to firma zajmująca się produkcją i sprzedażą części zamiennych, komponentów, a także całych maszyn przemysłowych.
Czym konkretnie zajmuje się nasz Klient? O tym poniżej.
